Q: Property tax protest

[Elle]

MX ơi, kết quả ra sao rồi ?

[mayxanh]

Em đã đồng ý khi họ xuống với giá lúc em mua vào rồi sis .. vậy cũng save được khoảng 350 để mua cây :D

Lúc em bắt tay vào làm .. em in ra hết mấy cái appraisal chung quanh nhà em .. rồi em đem theo .
Vào ghi tên xong ngồi chờ ..
Đến lượt em .. em vào ghế ngồi xong .. pull out info trong máy .. đúng là cái hình front door nhà em ..
Ok .. em hỏi sao mấy cái nhà xyz này bằng hoặc hơn sqfootage với nhà em mà sao đánh giá khác quá ..
Bắt đầu từng cái một ông pull out info .. ôi .. họ chụp hình tất cả cùng 1 ngày Jan 05,2012 .. thì chỉ có cái nhà em là xây xong thôi à (100% out side completed) còn mấy cái kia lở dở .. Ông nói tùy thời điểm lúc họ ra appraised .. cho nên nhà xây bao nhiêu % xong thì họ adjust lại .. Mấy nhà kia còn lở dở chưa gắn gạch xong hoặc chỉ có cái xương thôi à ..


Vì là lần đầu nên em tới đó là bí lối rồi .. Ông nói giá lúc em mua vào thấp hơn (trong system của họ có giá mua bán đó) .. nếu em có đem theo HUD statement thì họ sẽ adjust cho em .. may quá lúc em đi quên và quay về mang theo vậy thôi thì chịu thôi .. xuống bao nhiêu hay bao nhiêu

[Elle]

MX, MX nên happy vì giá nhà MX mua MX biết là rẻ hơn bình thường , bây giờ county họ đồng ý đánh giá bằng giá MX mua là good rồi . Dĩ nhiên họ có record là nhà minh mua bao nhiều, nhưng mà khi đánh giá thì họ dùng average trong khu đó, chứ đâu thể đánh giá từng cái nhà, E nghĩ vậy, bởi vậy họ cho cơ hội mình protest để chưng bày bằng chứng tại sao mình nghĩ nhà mình phải đánh giá thấp hơn, và trả thuế thấp hơn.

Còn chuyện MX hỏi ở trên là tại sao nhà những căn nhà 2 tầng trong cùng khu thì đánh giá thấp hơn, so sánh bằng $ per sqf, và nhà MX một tầng mà họ đánh giá cao hơn, again so sánh bằng $ per sqf như MX nói, E biết thì nếu như cùng một bulider, dùng cùng material, thì đâu phải căn nhà 1 tầng tốn 100K để xây, rồi căn nhà 2 tầng (gấp đôi sqf) tốn 200K để xây (những con số ví dụ thôi). Nếu đi mua nhà, E nhìn cái $ per sqf hoặc county đánh giá là ...để cho biết vậy vậy thôi, chứ không dùng nó để cho đó là giá trị của căn nhà.

Ví dụ cho MX thấy rõ hơn chút nhe, như trong khu E đi, mới đầu xây nhà 2 tầng không à, mua lúc đó cũng rẻ nữa vì builder muốn bán lắm, sau đó County cũng đánh giá thấp hơn giá mua. Bây giờ có thêm builder vô cạnh tranh, họ xây nhà cắt giảm đủ thứ, và xây một số nhà 1 tầng nữa, vì vậy trong khu E bây giờ nhà 2 tầng (xây thời gian trước) thì họ đánh giá thấp hơn nhiều lắm, và nhà một tầng thì giá cao lên, cũng như trường hợp MX nói nhà trong khu MX đó.

Hy vọng giải thích được một chút thắc mắc của MX .

[totran]

mục này là của ox, TT không có biết gì về vụ này nên không có múa mỏ trong đây đươc

[Elle]

MX ơi, E thấy MX hỏi bên thread "Khai thuế" nên E đem thread này lên cho MX đọc lại nè .